На вопросы наших читателей по управлению домом, его содержанию, текущему и капитальному ремонту отвечает исполнительный директор ООО «Стандарт» Сергей МАТВЕЕВ.
— Наши квартиры находятся в одном здании с Суоярвским райпо. Высотка полотков в помещениях райпо — 3,85 м, доля его собственности от всего дома — 34%. Высота потолков в наших квартирах — 2,58 м.
4,5 года назад в доме были установлены счетчики на теплоэнергию. Но теперь райпо требует от жильцов оплачивать тепло не по счетчикам, а по 354 постановлению, т.е. по квадратным метрам.
Правомерно ли это? Или райпо просто хочет снизить свои платежи за счет жильцов?
Альберт Резвый, Суоярви
Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен порядок оплаты коммунальных услуг, в частности по отоплению.
Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, то оплата за отопление будет рассчитываться, исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления.
Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов: (пункт 42.1. правил)
— установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
— установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.
Проще говоря, конечная плата за отопление определяется так: если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета, то искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда одна часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления.
Проверьте, есть ли в вашем доме общедомовой счетчик.
Свои вопросы вы можете задать по телефону: (814-2) 59-55-19 (с 11 до 17 часов) или отправить по электронному адресу: [email protected].
Добавить комментарий