Как заявили в компании, ТГК не правы, поскольку они обязаны заключить договора с УО, ТСЖ, потребительскими кооперативами и на основании таких договоров выставлять или нет платежные документы. Они этого не делают, тем самым нарушая действующее законодательство.
В соответствии с п 4.1.4. договора управления, заключенного между ООО «УК Стандарт» и собственниками помещений, управляющая компания обязана обеспечивать предоставление Собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п 7.1. договора управления, заключенного между ООО «УК Стандарт» и собственниками помещений Собственник помещения вносит на расчетный счет, указанный Управляющей организацией денежные средства в размере начисленных:- платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, №____ по ул. ______________________________, платы за коммунальные услуги;иных платежей, установленных Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, с которой у собственников заключен договор управления. П. 31 указанных правил обязанность по расчету платы за коммунальные услуги возложена на Исполнителя (т. е. на управляющую организацию).
Кроме того Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 «Правила обязательный при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» утвержден порядок заключения договора теплоснабжения. В соответствии с ним ООО «УК «Стандарт» ещё в феврале 2015 года направило в ТГК заявку на заключение договора со всеми прилагающими документами, однако в установленные данным Постановлением сроки не получило ответа от ТГК, что в свою очередь вынудило нас направить им свой договор теплоснабжения.
Анализ действующего законодательства и заключенных договоров управления с собственниками, говорит о том, что ресурсоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с управляющей организацией и выставлять платежные документы на основании заключенного договора с УО, либо собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за ресурсы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (по нашим домам подобных решений не принято).
На основании изложенного выставление квитанций от ООО «УК «Стандарт» по домам, с которыми заключены договора управления законно и обосновано.
Добавить комментарий